31.10.2016

„EfTEN“ Vilniuje įsigijo „L3“ biurų pastatą iš „E.L.L. Kinnisvara“

Nekilnojamojo turto fondas „EfTEN Real Estate Fund III“ iš „E.L.L. Kinnisvara“ filialo Lietuvoje „UAB Centresta“ įsigijo „L3“ biurų pastatą Vilniuje. Tai jau antrasis nekilnojamojo turto sandoris tarp šių bendrovių per pastaruosius du metus. 

Pasak „EfTEN Real Estate Fund III“ fondo valdytojo Viljar Arako, „L3“ idealiai papildo visą fondo darbų aplanką. „Šis biurų pastatas puikiai tinka mažesnėms bendrovėms, kurios vertina modernią darbo aplinką, tačiau nereikalauja darbo vietos pačiame miesto centre. Vilniaus centre yra daugybė A klasės biurų pastatų, tačiau jose įsikūrę didelės bendrovės. „L3“ specialiai sukurtas mažoms įmonėms ir siūlo joms patogią darbo vietą su gerai išspręsta stovėjimo aikštele konkurencingomis kainomis,“ – sakė Arakas.

„E.L.L. Kinnisvara“ valdybos nario ir finansų direktoriaus Taavi Ojala teigimu, per du metus sudarytas jau antrasis sandoris su „EfTEN“ įrodo profesionalų ir produktyvų bendradarbiavimą. „Mes vertiname „EfTEN“ bendrovės investicijų sėkmę ir jų strategines įžvalgas, kurios padeda jiems išsiskirti iš kitų Baltijos šalių nekilnojamojo turto investuotojų. Kitaip nei kiti, „EfTEN“ drąsiai investavo ne tik sostinėje Vilniuje, bet ir Šiauliuose – į prekybos centrą „Saulės miestas“. Investicija į „L3“ biurų pastatą rodo „EfTEN“ konkurencinį pranašumą, nes dauguma investuotojų koncentruojasi į investicijas Vilniaus centre“, – sakė Ojala.

Pasak Ojala, „L3“ biurų pastatas – strateginis „E.L.L. Kinnisvara“ verslo sprendimas. „Šiuo metu daugiausia dėmesio skirsime naujų projektų vystymui, žinoma, ir toliau valdysime savo 185,000 m2 nuomos ploto.“ Bendrovė ir toliau tęs biurų pastato „Narbuto 5“, įsikūrusio Vilniaus centre, šalia prekybos centro „Panorama“, statybą, taip pat Rygoje esančio penkių biurų pastatų komplekso pavadinimu „Skanstes“ projektavimo darbus, bei „Liivalaia“ biurų pastatų komplekso, susidedančio iš trijų pastatų, vystymo projektą.

„L3“ biurų pastatas yra įsikūręs netoli Vilniaus oro uosto, šalia greitkelio Vilnius–Klaipėda ir Minsko plento. Pastatas lengvai pasiekiamas iš visų Vilniaus rajonų tiek automobiliu, tiek ir visuomeniniu transportu. Iš 10-ies aukštų pastate esančių biurų atsiveria nuostabios panoramos į Neries upę ir Vingio parką. „L3“ pastatas turi 37 nuomininkus, tarp kurių – didžiausia draudimo bendrovė „Bonum Publicum“, SBA grupė, kelionių organizatorius „Novaturas“, automobilių nuomos bendrovė „AVIS“ bei statybų bendrovė „Merko Statyba“. 2005 metais baigtas statyti pastatas turi 6,100 m2 nuomos ploto ir lauko automobilių stovėjimo aikštelę su 200 vietų.

Šalių susitarimu, sandorio vertė yra konfidenciali. Dėl sandorio sudarymo biurų pastato pardavėją konsultavo advokatų kontora „Valiunas Ellex“, o pirkėją – „Fort Legal“ advokatų kontora. Dėl pirkimo-pardavimo sandorio konsultavo nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“.

 „EfTEN Real Estate Fund III AS“ (www.eften.ee) yra fondo valdytojo „EfTEN Capital“ 2015 metais įsteigtas į Baltijos šalių verslo nekilnojamąjį turtą investuojantis alternatyvusis nekilnojamojo turto fondas. Fondas investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą Estijoje, Latvijoje ir Lietuvoje. Fondas skirtas ilgalaikėmis investicijomis besidomintiems investuotojams, kurie siekia pasinaudoti regioninės komercinio nekilnojamojo turto rinkos perspektyvomis bei vidutinio kapitalo augimu. „EfTEN Capital AS“ yra 2008 metais įsteigta turto valdymo įmonė, daugiausia užsiimanti komercinio nekilnojamojo turto investicijomis Baltijos šalyse. Bendrovė „EfTEN Capital AS“ veiklą prižiūri Estijos finansų priežiūros institucija. „EfTEN Capital“ grupės įmonės valdo 46 komercinio nekilnojamojo turto pastatus. Šiuose pastatuose įsikūrę daugiau nei 900 nuomininkų, pastatų rinkos vertė iš viso siekia 500 milijonų eurų.

 „E. L. L. Kinnisvara“ (www.ell-realestate.com) yra pirmaujanti Baltijos šalių nekilnojamojo turto bendrovė, kuri plėtoja ir valdo prekybos centrus, viešbučius ir verslo bei biuro pastatus. Šiuo metu įmonė valdo 185,000 m2 nuomos ploto. Įmonei priklauso keli populiarūs prekybos centrai: „Spice“ ir „Spice Home“ Rygoje, „Panorama“ Vilniuje, „Viru Centre“ Taline. Be to, „E. L. L. Kinnisvara“ Taline priklauso biurų pastatai „Delta Plaza“ ir „Sõpruse Ärimaja“. Įmonei priklauso ir „Nordic Hotel Forum“ pastatas (operatorius „OÜ Nordic Hotels“), bei kartu su „AS Infortar“ valdomi viešbučiai „Tallink City Hotell“ ir „Tallink Express Hotell“ (operatorius – „Tallink Hotels“). Grupei priklauso 30 filialų, 2015 metų pajamas siekia 42.3 milijonų eurų.