17.08.2015

„EfTEN“ iš „E.L.L. Kinnisvara“ įsigijo Šiauliuose esantį prekybos centrą „Saulės miestas“

Viena iš pirmaujančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto plėtotojų „E.L.L. Kinnisvara“ pardavė „EfTEN Real Estate Fund III AS“ 100 % savo antrinės įmonės UAB „Titvesta“, kuriai priklauso prekybos centras „Saulės miestas“, akcijų. Sandorio kaina šalių susitarimu yra konfidenciali. Lietuvoje esančio prekybos centro įsigijimas – pirmoji „EfTEN Real Estate Fund III“ investicija.

Fondo „EfTEN Real Estate Fund III“ vadovas Viljaras Arakas sako, kad prekybos centras „Saulės miestas“ bendrovę domino jau ilgą laiką. „Tada, kai pavyko pirmoji „EfTEN Real Estate Fund III“ emisija, su pardavėju teliko susitarti dėl techninių detalių, nes Šiaulių prekybos centras mums buvo gerai žinomas iš anksčiau. Norėjome sukauptus pinigus panaudoti iš karto ir esame patenkinti, kad pirmoji investicija įgyvendinta būtent Lietuvos rinkoje – tai didžiausia iš mus dominančių investavimo rinkų“, – sakė V. Arakas.

„Profesionali „E.L.L. Kinnisvara“ vietos komanda centrui yra užtikrinusi vieno iš labiausiai lankomų Šiauliuose prekybos centrų poziciją. Nusprendėme centrą parduoti, kad ilgalaikėje strategijoje galėtume didžiausią dėmesį skirti plėtrai, taip pat ketiname bandyti patekti į naujas rinkas. Džiaugiamės, nes bendrovė „EfTEN“ yra tinkama ir ilgalaikių planų turinti prekybos centro „Saulės miestas“ pirkėja“, – kalbėjo bendrovės „E.L.L. Kinnisvara“ valdybos narys Taavi Ojala.

Bendrovei „E.L.L. Kinnisvara“ priklauso prekybos centrai „Spice“ ir „Spice Home“ Rygoje, prekybos centras „Panorama“ Vilniuje ir prekybos centras „Viru Keskus“ Taline, be to, jos portfelyje – biurų pastatai „Delta Plaza“ ir „Sõpruse Ärimaja“ Taline, L3 Vilniuje. Bendrovė „E.L.L. Kinnisvara“ yra viena iš trijų Talino viešbučių savininkių. Įmonė yra pradėjusi biurų pastato „Narbuto 5“ plėtrą Vilniuje ir planuoja centro „Spice Home“ plėtrą, taip pat „Spice“ ir „Skanstes“ biurų pastatų plėtros pradžią Rygoje.

Šiaulių centre esantį prekybos centrą „Saulės miestas“ (http://saulesmiestas.lt/en/) kasmet aplanko 7,35 milijono lankytojų. Jo apyvarta praėjusiais metais buvo 31 milijonas eurų. Centre siūlomas geras prekių pasirinkimas ir daug pramogų: jame yra 110 parduotuvių ir 10 maitinimo įstaigų, ant stogo esančią saulės terasą vasarą aplanko apie pusę milijono gyventojų. 2007 metais duris atvėręs prekybos centras Lietuvoje – pirmasis, kuriame integruota autobusų stotis. Didesnė dalis iš 800 centro automobilių statymo vietų yra pastato viduje. Centro bruto plotas su automobilių statymo aikštelėmis yra 50 000 m², prekybos – 20 000 m², didžiausi nuomininkai yra „Rimi“, „New Yorker“, „Sportland“, „Reserved“, „Takko Fashion“, „Deichmann“, „House“, „Cropp town“, „Euronics“ ir „Monton“.

 EfTEN Real Estate Fund III AS“ yra fondo valdytojo „EfTEN Capital“ 2015 metais įsteigtas į Baltijos šalių verslo nekilnojamąjį turtą investuojantis alternatyvusis nekilnojamojo turto fondas, kuris vadovaujasi oportunistine ir vertės didinimo investavimo strategija. „EfTEN Capital AS“ yra 2008 metais įsteigta turto valdymo įmonė, daugiausia užsiimanti nekilnojamojo turto ir portfelių valdymu. Bendrovė „EfTEN Capital AS“ turi alternatyviojo fondo valdytojo licenciją, jos veiklą prižiūri Finansų inspekcija. „EfTEN Capital“ grupės įmonės Estijoje ir Latvijoje valdo 41 verslo pastatą. Šiuose pastatuose įsikūrę daugiau nei 500 nuomininkų, pastatų rinkos vertė iš viso 320 milijonų eurų.

 E. L. L. Kinnisvara“ (www.ell-realestate.com) yra pirmaujanti Baltijos šalių nekilnojamojo turto bendrovė, kuri plėtoja ir valdo prekybos centrus, viešbučius ir verslo bei biuro pastatus. Įmonei priklauso penki populiarūs prekybos centrai: „Spice“ ir „Spice Home“ Rygoje, „Panorama“ Vilniuje, „Viru Keskus“ Taline ir „Saulės miestas“ Šiauliuose. Be to, „E. L. L. Kinnisvara“ Taline priklauso biurų pastatai „Delta Plaza“ ir „Sõpruse Ärimaja“, Vilniuje „L3“. Įmonei priklauso ir „Nordic Hotel Forum“ pastatas (operatorius „OÜ Nordic Hotels“), bendraujant su „AS Infortar“ kartu valdomas viešbutis „Tallink City Hotell“ ir su „Tallink Hotel“ ‒ viešbutis „Tallink Express Hotell“.