Arendus
Kokku oleme arendanud üle 500 000 m² kinnisvara ning täna on arenduses üle 100 000 m² büroopinda
Meie eesmärk on, et igal inimesel oleks meie loodud keskkonnas hea olla ja tegutseda. Sel eesmärgil analüüsime arendusprotsessi käigus põhjalikult kinnisvara elukaare kõiki etappe, mõeldes hoonega seotud inimeste vajadustele ja mugavusele. Järgime pikaajalist strateegiat: et kinnisvara väärtus püsiks aastakümneid, oleme seadnud endale kõrged standardid. Ainult nii saab luua kvaliteetse, keskkonnasäästliku ja inimeste vajadusi arvestava ruumi.
Mugavuse ja funktsionaalsuse eeldus on ajas püsiv kvaliteet ja läbimõeldud lahendused. Selle saavutamiseks valime koostööpartnereid üksnes parimate seast ning kasutame nüüdisaegseid tehnoloogiaid. Kõik meie rajatavad hooned lähtuvad jätkusuutlikkuse põhimõtetest ning büroopinnad vastavad A-klassi standardile.
Hoone valmimisega selle elukaar alles algab. Pärast uste avamist jääme reeglina veel vähemalt kümneks aastaks hoonet omama ja juhtima, vastutades selle ladusa toimimise ning ajakohase uuendamise eest. Inimeste soovid ja vajadused muutuvad ning tehnika areneb tänapäeval üha kiiremini. Meie ülesanne on olla ajast ees ja pakkuda parimaid lahendusi. Enam kui 70 % meie büroohoonete üürnikest on olnud meie kliendid alates hoone valmimisest.
Arenduses kinnistud
- Saue tee 15/17/19/ Kaupmehe tn 10 / Saue vald
Kehtestatud detailplaneeringu ja olemasoleva taristuga kinnistud logistilisel tuiksoonel Tallinn-Pärnu mnt ääres aadressil:
- Saue tee 15, Laagri alevik (katastritunnus 72703:001:0526), pindala 17 030 m2, sihtotstarve tootmismaa/ärimaa, ehitusõigus 7650 m2, hoone maksimaalne kõrgus 18 m, lubatud korruseid 4;
- Saue tee 17, Laagri alevik (katastritunnus 72703:001:0527), pindala 20 014 m2, sihtotstarve tootmismaa/ärimaa, ehitusõigus 9000 m2, hoone maksimaalne kõrgus 18 m, lubatud korruseid 4;
- Saue tee 19, Laagri alevik (katastritunnus 72501:001:0053), pindala 3516 m2, sihtotstarve ärimaa, ehitusõigus 600 m2, hoone maksimaalne kõrgus 10 m, lubatud korruseid 1;
- Kaupmehe tn 10, Laagri alevik (katastritunnus 72501:001:0060), pindala 19505 m2, sihtotsarve ärimaa, ehitusõigus 9000 m2, hoone maksimaalne kõrgus 18 m, lubatud korruseid 4.
Detailplaneering lubab kinnistuid ja ehitusõiguseid liita, mis võimaldab ehitada kokku kuni 26 250 m2 suletud brutopinnaga logistika ja tööstusotstarbega hooneid.
- Pähklimäe tee 13 / Rae vald
Detailplaneeringuga kinnistu aadressil Pähklimäe tee 13, Rae vald (katastritunnus 65301:001:4079), pindala 74 000 m2, sihtotstarve 50% ärimaa/50% tootmismaa. Detailplaneeringu kohaselt on võimalik ehitada kuni 37 000 m2 põhjapindalaga ja kolme korrusega hoone (sh logistikakeskus).
- Liivalaia kvartal / Tallinn
Tallinna kesklinna Liivalaia ja Juhkentali tänava ristmikule kerkivasse kvartalisse tuleb kokku 77 000 m² brutopinda ja 36 000 m² esinduslikku üüripinda. Kvartal koosneb kokku kolmest hoonest ja neid ühendavast parkimismajast. 9-korruseline hoone 3000 m² üürikorteritega valmib 2024. aasta jaanuaris, 15-korruseline ärihoone üüripinnaga 9000 m² 2024. aasta mais ning 28-korruseline ärihoone üüripinnaga 19 000 m² 2024. aasta augustis. Kapiteli koguinvesteering kvartali arendusse on ligikaudu 100 miljonit eurot.
- ELEMENTAL Skanste bürookompleks / Riia
Arendusprojekt koosneb viiest A-klassi büroohoonest, parkimismajast ja neid ümbritsevast välialast. Kokku ehitatakse 41 400 m2 üüripinda ning 1600 parkimiskohta hoonete maa-alustele parkimiskorrustele ja parkimismajja. Arenduse esimeses etapis valmib kahe 10-korruselise torniga büroohoone, kus on 20 500 m2 büroopinda ja 367 parkimiskohta.
- Kalasadama arendusprojekt / Tallinn
Tallinnas mere ääres paiknevale Kalasadama kinnistule oleme välja töötanud hotelli kontseptsiooni. 260 toaga ja ligikaudu 20 000 m² brutopinnaga hotellihoone parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldasime kutsutud osalejatega arhitektuurivõistluse.
10 400 m2 suurune kinnistu asub mere ääres, 5-10-minutilise jalutuskäigu kaugusel vanalinnast ja reisisadamast. Naabriteks on Linnahall, Kultuurikatel, Kaasaegse Kunsti Muuseum ja Kalaturg. Kinnistu asub suure arenduspotentsiaaliga piirkonnas, mida ümbritsevad nii elamud, kultuuriasutused kui bürood ja hotellid. Lähiümbruses on arenduses Admiraliteedi basseini äärne ala, mere äärt mööda edasi minnes perspektiivne elamuarendusala ja Patarei kindlus.
- Smuuli tee / Narva mnt arendusprojekt / Tallinn
11,4 hektari suuruse kinnistuga Smuuli tee/Narva mnt arendusprojekt asub Tallinnas Kadrioru ja Lasnamäe piiril, umbes 300 m kaugusel lauluväljakust ja 10-minutilise autosõidu kaugusel Tallinna südalinnast. Kinnistu piirneb Narva mnt, J. Smuuli tee, Liikuri ja Vana-Kuuli tänavatega. Naabruses asuvad Vana-Kuuli tänava uued korterelamud, Smuuli tee ääres Maxima XX supermarket. Kinnistul on hea ühendus nii Tallinna teiste linnaosadega kui peamiste riiklike maanteedega. Kinnistu asukoht on sobiv piirkonna tõmbekeskuse väljaarendamiseks, kus oleksid esindatud nii kaubandus, teenindus ja bürood kui kvaliteetse vaba aja veetmise võimalused ja korterelamud.
Töötame välja hästi toimiva kvartali kontseptsiooni, pöörates tähelepanu lõppkasutaja vajadustele ja luues tasakaalustatud ja väärtusliku kaasaegse linnakeskkonna.
Lõppkliendist üürniku soovi korral oleme valmis arendama kinnistule vajaliku funktsionaalsuse ja soovidega hoone.
- Rinktines arendusprojekt / Vilnius
Rinktinesi kinnistu asub prestiižikas asukohas Vilniuse kesklinna südames Nerise jõe paremal kaldal, vaid 5–10-minutilise jalutuskäigu kaugusel vanalinnast. Rinktinesi piirkond on kujunemas üheks suuremaks ja aktiivsemaks arenduspiirkonnaks Vilniuse kesklinnas, kus toimub hoogne kinnisvaraarendus.
Ceikiniu ja Rinktinesi tänava vahel asuv 7318 m2 suurune kinnistu sobib ärikinnisvara ja elukondlike arendusprojektide jaoks ja sinna võib ehitada kuni 8-korruselisi hooneid. Meil on töös ligikaudu 20 000 m2 suuruse brutopinnaga arendusprojekti kontseptsiooni väljatöötamine. Aktiivselt arenev ala sobib büroo- ja eluhooneteks ning kaubanduseks ja hotellideks. Kinnistu piirneb uute hotellide, büroohoonete, restoranide, koolide ja teiste arendustega.
Kui potentsiaalne üürnik tunneb huvi kogu kinnistu vastu, siis oleme valmis kinnistu arendamisel ehitama kliendile vajalike funktsionaalsustega ja tema eelistusi arvesse võtvaid hooneid.
- Lucavsala kinnistu / Riia
Kinnistu asub kõigest viieminutilise autosõidu kaugusel Riia kesklinnast ning ühendus linna taristuga on hea. Lähiümbruses on mitu kauplust, sealhulgas Riga Plaza kaubanduskeskus. Oleme välja töötanud kontseptsiooni, mis hõlmab kuni 16 korrusega A-klassi ärihoonet mille 1.-4. korrusel asetseks äriruumid ning 5.-16. korrusel kontoriruumid.
- Agrėjase kinnistu Kernavės 86 / Vilnius
Müügis kinnistud
- Dzirciema 44 kinnistu / Riia
Krunt pindalaga 3370 m2 asub Daugava jõe vasakkaldal kenas ja rohelises elamurajoonis. Krunt paikneb 15-minutilise autosõidu kaugusel Riia kesklinnast. Hea infrastruktuuriga kinnistul on võrdselt mugav juurdepääs nii auto kui ühistranspordiga. Lähiümbruses paiknevad kauplused, pangakontorid, kütusetankla, stomatoloogiainstituut, lasteaed ja kool.
Piirkonna kasutusvõimalused on vastavalt üldplaneeringule segakasutusega territoorium/elamuarendus. Kinnistu on sobilik elukondlikuks hooneks, äripinnaks, kaubandus- ja teeninduspinnaks, õppeasutuseks, avalikuks asutuseks, kultuuriasutuseks, teadusasutuseks, meditsiiniasutuseks, sotsiaalhoolekande- ja taastusraviasutuseks, spordihooneks.
- Aptiekas 4 kinnistu / Riia
5832 m² suurune Aptiekas 4 kinnistu asub rohelises elamupiirkonnas ning selle lähiümbruses on koolid, kaubanduskeskus, haiglad, tanklad ja hotellid. Hea ühistranspordiühenduse tagab kaks trammi-, mitu bussi- ja trollibussiliini ning ühistranspordiga saab kesklinna 20 minutiga. Kinnistust üle tee asub väike park. Mezaparks asub 5-minutilise sõidu ning meri 25-minutilise autosõidu kaugusel.
Kinnistu sobib äri- ja eluhoonete rajamiseks. Oleme kinnistule välja töötanud kaks kontseptsiooni – piirkonnakaupluse ja parkimiskohtade rajamine ning kahe kortermaja rajamine kokku 106 korteriga, mille juurde kuulub 113 parkimiskohta.